Les volumes seront implantés parallèlement ou perpendiculairement à la voirie, avec une marge de recul de 6 mètres minimum par rapport à l'alignement. L'implantation à la limite de la propriété ou en mitoyenneté est autorisée.

 

 

L'implantation des volumes et l'aménagement de leurs abords respecteront le relief naturel du sol. Le rez-de-chaussée épousera le niveau naturel du terrain de façon à limiter au maximum les déblais et les remblais. A cet effet, les documents de demande de permis seront très précis quant aux cotes de niveau du terrain naturel, du terrain modifié et de la construction projetée.

Si le terrain est situé en contre-haut de la voirie (soit que le niveau moyen de la zone d'implantation est surélevé d'au moins 0,50 mètre par rapport au niveau moyen de la voi­rie), un accord préalable de l'administration communale est obligatoire en ce qui concerne l'implantation avant l'introduction de la demande de permis d’urbanisme.

Dans ce cas, l'on évitera les talus artificiels, les saignées et les entailles perpendiculaires au talus naturel. Les accès carrossables seront réalisés de préférence tangentiellement au talus.

Si le terrain est situé en contrebas de la voirie (soit que le niveau moyen de la voirie est sur­élevé d'au moins 0,50 mètre par rapport au niveau moyen de la zone d'implantation), un accord préalable de l'administration communale est obligatoire en ce qui concerne l'implantation avant l'introduction de la demande de permis d’urbanisme. L'implantation se fera avec un recul par rapport à l'alignement qui évitera les talus artificiels, les saignées et les entailles. Les accès carrossables seront réalisés de préférence tangentiellement au talus.

Si la configuration du terrain ne le permet pas, la rampe d'accès présentera une pente maxi­mum de 4 % sur les 15 premiers mètres de la zone de recul et une pente maximum de 15 % au-delà des 5 premiers mètres.

La marge de recul latéral pour les bâtiments non mitoyens sera d'au moins 10 mètres. La marge de recul arrière, mesurée entre le point le plus rapproché et la limite de propriété, sera d'au moins 10 mètres.

La zone tampon végétale séparant l’aire d’activité économique industrielle d’autres aires aura une largeur d’au moins 10 mètres. Elle sera impérativement plantée d'essences régio­nales à moyenne et haute tiges compatibles avec l'environnement

Les abris de jardins seront érigés sur une limite mitoyenne ou à 1,00 mètre au moins des limites mitoyennes et dissimulés dans un environnement végétal qui en assure l'intégration discrète.

 

La hauteur sous gouttières du volume principal aura un maximum de 8 mètres et un mini­mum de 4 mètres. Cette hauteur est calculée entre le niveau moyen du sol (le niveau naturel étant éventuellement modifié) et le niveau moyen de la gouttière la plus haute.

La hauteur sous acrotères ou gouttières des volumes secondaires et annexes éventuels sera nettement inférieure à la hauteur sous gouttières du volume principal.

La hauteur de clôture sera de 3 mètres maximum.

Les volumes auront une toiture plate.

 

Les toitures ne comprendront ni débordements marquants, ni éléments saillants détruisant la volumétrie principale, à l'exception d'éventuels auvents ou abris ne détruisant pas celle-ci.

 

Toutes les maçonneries seront traitées pour l'ensemble des façades et pignons avec le même caractère architectural, avec l'un ou une combinaison des matériaux suivant :

-   la brique de teinte rouge-brun foncé d'une hauteur de 5 à 10 cm, joints non compris;

-   le bloc ou la brique de béton de ton gris clair à gris moyen dont la hauteur est comprise entre 5 et 20 cm, joints non compris;

-   la pierre (calcaire, grès, grès schisteux);

-   l'enduit rugueux de teinte gris clair à gris moyen ou de teinte beige clair à beige moyen teinté dans la masse;

-   un matériau défini ci-avant recouvert d'une peinture mate, uniforme, de ton gris clair à gris moyen ou de teinte beige clair à beige moyen;

-   le bardage de teinte foncée (ardoise naturelle ou artificielle) ou en zinc prépatiné ou non, de texture mate à joint debout;

-   les éléments profilés en métal de ton gris clair à gris moyen ou de ton foncé, uniforme, de texture mate.

Dans le choix de ces matériaux, on tiendra compte de la texture et de la tonalité des constructions voisines.

Les façades tournées vers le domaine public seront animées par des baies, des matériaux et des teintes qui s’harmonisent avec l’environnement et qui leur conférent un caractère avenant.

La mise en oeuvre des matériaux de brique, de bloc ou de pierre devra être réalisée en res­pectant la texture, la tonalité, la dimension des modules et l'appareil des maçonneries tradi­tionnelles locales. Les maçonneries de pierre seront obligatoirement à assises réglées hori­zontales.

S'il n'existe pas de construction attenante ou si les parements des murs mitoyens sont appa­rents, ils seront réalisés dans un matériau de parement défini plus haut.

Les matériaux des clôtures en maçonnerie, murs séparatifs ou de soutènement seront la brique, le bloc ou la pierre tels que prescrits plus haut.

Le matériau de couverture des toitures plates réalisé dans un matériau de ton gris moyen à gris foncé ou noir, éventuellement recouvert de gravier de teinte sombre.

La tonalité et la texture des matériaux de couverture d'un même volume s'harmoniseront entre elles et avec celles des volumes voisins.

Pour la tuile, le relief de la tuile ou d'un module comprenant plusieurs tuiles aura un dessin marquant des creux verticaux et non horizontaux.

Les tabatières, verrières de toiture et autres éléments vitrés de toiture sont éventuellement admis dans la mesure où ils s'articulent avec la volumétrie principale et dans la mesure où les matériaux utilisés s'harmonisent avec la tonalité et la texture des autres matériaux de toiture.

Ils seront obligatoirement dans le plan de la toiture.

Les panneaux capteurs solaires sont incorporés dans la toiture ou posés avec une surélévation de 0,30 mètre maximum ; leur surface est limitée à 10 m².

La tonalité et la texture des matériaux de couverture d'un même volume s'harmoniseront avec celles du volume existant en cas de transformation.

Les volumes à construire ou à reconstruire présenteront une façade dont l'ensemble des baies totalisera une surface maximum de 50% par rapport aux élévations, en ce non compris les toitures.

Les menuiseries de portes, fenêtres et corniches seront traitées pour l'ensemble de la façade et pour chacun des éléments, suivant une même tonalité, une même facture et une même texture. Ces menuiseries seront :

-   soit de couleur blanche;

-   soit de couleur en harmonie avec la pigmentation de la façade (bleu foncé, vert foncé, bordeaux foncé, brun foncé);

-   soit en bois de ton naturel.

La vitrerie sera traitée en verre clair pour l'ensemble des baies.